Год рекордной ипотеки

«Перекредитование» ушло в отрыв

На протяжении нескольких лет в АО «САИЖК» действует программа «Перекредитование», которая разработана специально для действующих заемщиков агентства и других банков, что позволяет им взять новый ипотечный жилищный заем на погашение старого на более выгодных условиях и под более низкую процентную ставку. Отдельным преимуществом этого продукта является возможность в новом займе выбрать более удобный срок кредитования и изменить состав заемщиков.

2017 год позволил этой программе сделать невероятный рывок, базой для которого стало принятое Центробанком РФ решение о снижении ключевой ставки. Таким образом, заемщики получили возможность рефинансировать свою ипотеку с процентными ставками от 10–11% и выше до процентной ставки 9–9,5%.

Благодаря решению ЦБ РФ впервые за все время существования ипотечного кредитования в России ставка по этому виду займов стала ниже 10% годовых и огромное количество россиян получили возможность снизить долговую нагрузку.

«В нашей стране сейчас ипотека существует действительно для людей. Это видно и по тому количеству программ помощи, которые реализуются, и по тому, что существует возможность досрочного погашения ипотечного займа без ограничений Также стоит принимать во внимание вариативность подхода при частичном погашении – заемщик выбирает сам, будет ли он снижать ежемесячный платеж или же уменьшит срок кредитования», – рассказывает директор АО «Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования» Александр Комаров.

На сегодняшний день АО «САИЖК» предлагает гражданам широкий ряд ипотечных кредитных программ, которые могут удовлетворить практически все слои населения, в том числе «Материнский капитал», «Переменная ставка», «Военная ипотека», «Легкая ипотека», «Приобретение квартиры на этапе строительства», универсальную программу «По приобретению жилья на вторичном рынке» и «Ипотека под залог имеющейся квартиры».

Из истории АО «САИЖК»

АО «Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования» было создано в соответствии с постановлением правительства Свердловской области № 296-ПП от 15.05.2003. Единственным акционером агентства является Свердловская область, полномочия которой осуществляет Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области. Деятельность агентства осуществляется в рамках общефедеральной программы ипотечного кредитования, ее преимуществом является унификация стандартов процедур выдачи, рефинансирования и сопровождения ипотечных жилищных займов.

АО «САИЖК» давно и успешно функционирует на областном рынке ипотечного жилищного кредитования, имеет отделения не только в Екатеринбурге, но и в Нижнем Тагиле, Первоуральске, Каменске-Уральском. Программы агентства позволяют заемщикам приобрести жилую недвижимость в любом населенном пункте Свердловской области.

В роли застройщика: теперь дольщики – только довольные

Благодаря опыту участия в проектах помощи «обманутым дольщикам», инициируемых правительством Свердловской области, АО «САИЖК» с 2015 года является застройщиком и в 2017 году активно действовало в этом статусе.

Сейчас агентство продолжает работу над ЖК «Дом у пруда» в Ревде. Дома № 6, 7 и 8 находятся в процессе строительства. По ним в САИЖК было принято беспрецедентное решение: прежде чем объявлять старт продаж – сначала полностью достроить дома.

«Мы не хотим вольно или невольно стать причиной появления обманутых дольщиков. Поэтому берем на себя обязательство первоначально сдать дома в эксплуатацию, а уже потом выходить с продажами квартир на рынок», – отмечает Александр Комаров.

Также агентство ведет финансирование строительства ЖК «Рощинский»: перспективный комфортабельный жилой комплекс состоит из шести 18–24-этажных домов, пять из которых – № 8 (ул. Патриотов, 6), № 9 (ул. Рощинская, 46), № 7.1, 7.2, 7.3. (Рощинская, 44) уже введены в эксплуатацию.

План-2018: «Семейная ипотека с господдержкой»

17 января 2018 года официально был дан старт программе «Семейная ипотека с государственной поддержкой».

Это ипотечная программа с государственным субсидированием процентной ставки, по условиям которой процентная ставка по займу устанавливается в размере 6% в течение первых трех-восьми лет.

Новой программой могут воспользоваться семьи, у которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился второй и/или третий ребенок. С помощью данной программы можно приобрести квартиру на этапе строительства или готовую квартиру от застройщика, а также рефинансировать текущий кредит, выданный на те же самые цели.

В агентстве отмечают, что в 2018 году будет особенно интересно работать, ведь до этого в современной России не было такой низкой процентной ставки по ипотеке для широких слоев населения.